Минсельхоз России поручил регионам до 25 февраля 2026 года провести сбор данных о земельных участках, где уже реализуются или планируются проекты сельского туризма. Информация необходима для формирования перечня территорий и подготовки решений по упрощению перевода сельхозземель в рекреационные.
Сельский туризм и земли: регионам поручено собрать данные по потенциальным территориям
В российских регионах начался сбор информации о земельных участках, которые могут быть использованы для развития туризма на сельских территориях. Речь идет о формировании перечня площадок с рекреационным потенциалом, включая фермерские хозяйства, агроусадьбы и другие объекты, способные привлечь туристический поток. Полученные сведения планируется использовать при разработке региональных программ поддержки и инфраструктурных проектов.
По словам Венеры Адамович, директора АНО «Агентство развития туризма на сельских территориях», инициатива открывает дополнительные возможности для сельхозпроизводителей, однако требует внимательного подхода со стороны собственников земли. Эксперт отмечает, что участие в таких проектах может повлиять не только на перспективы развития бизнеса, но и на кадастровые параметры земельных участков.
«Важно понимать, что речь идет не просто о подаче информации, а о стратегическом решении для собственника. Изменение категории использования земли может повлечь рост кадастровой стоимости и налоговой нагрузки, поэтому необходимо заранее оценивать экономические последствия», — поясняет Венера Адамович.
Экономические риски при переводе земель в рекреационную категорию
Одним из ключевых факторов, на который обращают внимание специалисты, является существенная разница кадастровой стоимости земель различных категорий. Земли рекреационного назначения зачастую оцениваются значительно выше сельскохозяйственных, что может привести к росту налоговых платежей и увеличению финансовой нагрузки на собственников. Особенно это актуально для хозяйств с большими площадями.
Кроме того, при рассмотрении участков учитывается реальный туристический потенциал территории. Наличие инженерной инфраструктуры, транспортной доступности и близость туристических маршрутов могут стать решающими факторами при включении объекта в программы развития.
Что делать фермерам: рекомендации эксперта
По словам Венеры Адамович, собственникам сельских территорий важно действовать последовательно и учитывать долгосрочные последствия решений.
Рекомендации:
- Если вы фермер или владелец объекта на сельской территории — свяжитесь с региональным органом управления АПК и подайте данные по вашему участку.
- Убедитесь, что участок с корректным кадастровым номером включен в форму — проверьте сведения по выписке ЕГРН.
- Помните, что кадастровая стоимость земель рекреационного назначения в десятки, а иногда и в сотни раз выше земель сельхозназначения, поэтому подавать большие площади на перевод экономически рискованно.
- Трезво оценивайте рекреационный потенциал участка: наличие коммуникаций, подъездных путей, точек притяжения рядом и туристических маршрутов — эти факторы будут учитываться при рассмотрении.
Развитие сельского туризма как точка роста для территорий
Эксперты отмечают, что при грамотном подходе проекты сельского туризма способны стать дополнительным источником дохода для фермеров и инструментом диверсификации сельской экономики. Однако ключевым условием успеха остается комплексное планирование — от оценки инфраструктуры до финансовой модели будущего проекта.
В ближайшее время регионы продолжат формирование перечней перспективных площадок, после чего возможен запуск мер государственной поддержки и инвестиционных программ, направленных на развитие туризма на сельских территориях.
Надежда Тимофеева, sfera.fm
